Wir l(i)eben Immobilien! Professionelle und persönliche Betreuung sind unsere obersten Ziele bei jedem Verwaltungsauftrag.

Wir verwalten:

  • Gewerbeobjekte

  • Handelsobjekte (Fachmarktzentren, Einkaufszentren, Mix Use Center)

  • Wohnungseigentum

  • Zinshäuser

Immobilienverwalter sind in Österreich nach strengen Prüfungskriterien ausgewählte und ausgebildete Immobilienmanager. Unsere primäre Aufgabe ist sohin die treuhändige und gesamtheitlich bestmögliche Bewirtschaftung Ihrer uns anvertrauten Immobilie. Laufende Weiterbildung ist für uns selbstverständlich, bei uns ist Ihre Immobilie in besten Händen!

Unsere Leistungen und unser Betätigungsfeld kann (auszugsweise) wie folgt zusammengefasst werden:

  • die treuhändige Buchhaltung, das Rechnungswesen und den Zahlungsverkehr, inkl. Inkasso von Geldbeträgen, sowie korrekte und klare Abrechnungen und das Steuer- und Abgabenwesen,

  • die Vertretung von Eigentümern (zB. vor Behörden) unter Berücksichtigung der Interessen der Eigentümer/Nutzer und Hilfestellung im Umgang mit Behörden und Versicherungen,

  • Immobilienbezogenes Facility Management mit dem Ziel den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie im Interesse des Eigentümers bzw. Nutzers zu optimieren, laufende Hausbegehungen sind dabei selbstverständlich,

  • die Beauftragung von laufenden Betreuungstätigkeiten (wie zB. Reinigung, Winterdienst,…) sowie deren Kontrolle, Erhaltungsmaßnahmen bis hin zu jeglicher Form von gewünschten Verbesserungsmaßnahmen, sowie der Durchführung (Beauftragung) der Objektsicherheitsprüfung gemäß ÖNORM B1300 / B1301

  • die Organisation und Koordination sowie Abhaltung von Hausversammlungen inkl. der Willensbildung (Beschlussfassung) von Eigentümern und sonst Beteiligten.

  • Konfliktmanagement:
    - Vermittler:innen zwischen divergierenden Interessen von Eigentümerinnen bzw. Eigentümern und Mietenden
    - oder zwischen uneinigen Wohnungseigentümerinnen und -eigentümern.

  • Nutzerbezogenes Flächen- und Mietenmanagement,

  • Beratung und Organisation eines professionellen Centermanagements,

  • die Finanzierung und Bewertung

Ihr P17 Mehrwert:

Wohnimmobilien:
Die Verwaltung von Wohnimmobilien stellt Eigentümer und Mieter täglich vor spannende Aufgaben. Hier punkten wir durch Professionalität, Verlässlichkeit, sowie unserem Slogan „Verwaltung mit Hausverstand“. Der persönliche Einsatz und unsere Handschlagqualität zeichnen uns aus. Ob Wohnungseigentumsobjekt oder Zinshaus, jedes einzelne Objekt liegt uns besonders am Herzen!

Handels- und Gewerbeimmobilien:
wir bieten ein besonders gutes österreichweites Netzwerk im Einzelhandel (Expansion/Filialisten). Durch die oft langjährige Kooperation mit einzelnen Handelsketten konnten wir eine Vertrauensbasis schaffen, die auch den langfristigen Erfolg und Werterhalt Ihrer Immobilie sichert und die Kommunikation zwischen Filialisten und Eigentümern wesentlich erleichtert. Dies erlaubt uns sehr schnell auf tägliche Verwaltungsaufgaben zu reagieren. Auch bei der Nachvermietung von Leerständen oder der Revitalisierung bzw. Neuvermietung Ihrer Immobilie begleiten wir Sie kompetent und zielorientiert.

Wir unterstützen Sie zusätzlich gerne:

  • bei der Organisation bzw. Durchführung der technischen Betriebsführung,

  • im Assetmanagement, wie der Beratung zu mieterhöhenden Investitionen,

  • bei einem Umbau oder einer notwendigen Revitalisierung Ihres Fachmarkt- oder Einkaufszentrums mit Beratung und Begleitung im Falle des Verkaufes Ihrer Liegenschaft oder Immobilie

  • bei der Nachmietersuche, Neu- und Bestandsvermietung

Kontaktieren Sie uns! Wir informieren Sie gerne: sieglinde.markon@p17.at; +43 7252 93076-0